• 精选
  • 会员

新收割群体出现,论租改卖借到盘活农村土地

2020年5月25日  来源:第三只眼观 作者: 提供人:yiju29......

原标题:为什么农民必然要富了?

农民要富了,必然要富了,等了几十年,已经到了“不富不行”的阶段了!

听起来是不是很绕口?

要搞清这一问题,先要简单捋一下过去谁先富谁后富的过程。

租改卖借40年!

经济过去几十年的发展本质就是四个字:租、改、卖、借。

其中有两个铁律:

1、就是一个盘家底的过程,家底不是土地就是人,每个周期盘的对象不一样;

2、每次盘都会利用某一群体,用谁盘谁就发财。

租:

因为jian国后有着大量的土地累积(公有),在改GE开放引导下出租土地,把不动产初步变成流动性资产,出租出去盘出来钱,启动发展;

用谁盘谁发财,谁呢?权。

改:

上面那轮家底盘完了,换取的货币量不能支持发展需求了,产生紧缩(以前没有信用货币体系,不能随便造钱,社会钱总量少了,就会“紧缩”,增速上不去了);

货币数量与经济增长之间的逻辑,可以参阅《货币与信用,中房与美股!一文读懂经济现状与财富逻辑(5500字)!》一文。

开始盘老百姓,搞三改:医改、教改、房改;把无偿服务变成有偿的。

这都是刚性硬需求啊,不能不花钱,老百姓把一大部分钱都掏出来了,市场上的钱多了,用这个流动性刺激社会发展需求进一步增长。

卖:

经过上两轮盘,整体建设处于大发展,各个工程上马,但老百姓能有多少钱呢?

存款被消灭光了,都盘出来了!但社会要继续发展,钱还是不够,又开始紧缩,怎么办?

卖吧,搞国企股份改革,引进外资来买,合资这个词越来越火,内外合作一起搞市场;

相应这一时期通过人口红利制造低端商品,物美还便宜,出口创汇成为搞钱的又一渠道。

卖就是卖股权、卖市场、卖产品。

用谁发的财呢?玩股权买卖的,以及部分生意人。

借:

在2000年后,发展又出现瓶颈,需求不足,咋办呢,大家伙熟悉的房地产“夜壶”开始了。

左手放国债造钱,右手卖地,通过楼市信贷造钱,2000年M2(社会所有钱的数量)为13万亿,到了2019年底搞到200万亿。

这期间用谁发的财呢?主要是城市中产!

按照城市等级画个链条,上游顶端城市造钱最多,三四线大力搞钱也仅就是前几年的事(去库存,最后耗一波队伍后排)。

总结一下,盘地盘人,用谁谁发财。

这里的逻辑完整版可以参见《世界就是一个个农场,农场就是农场主养殖小动物!》一文。

为什么农民必然要富了?

倒逼!

倒逼是啥?我们总见到这俩字,多数人只是模模糊糊,脑子里浮现出从下往上逼迫干不愿意干的事,具体是啥事,大家伙也不知道。

啥事呢?

就是内需、产业与盘家底之间的“互逼”!

一个良好的经济体,是要有强大的内需(百姓富足)和坚实的产业(实体经济有活力),但是这东西一是来钱慢,二是分配相对公平(谁付出多得到回报就多)。

这个不符合人性啊!

但盘家底不一样,通过租改卖借来钱特别快,而且用谁谁发财,谁不想轻松稳当发财?

但是总一个劲盘家底也不行,盘到最后容易贫富差距太大,羊毛耗得太勤太狠,经济容易崩!

因为如果大多数人都没钱消费,实体经济怎么循环?不能天天卖地卖房子啊,而且这种金融类资产只能越流通越贵,越来越转不动,最后经济也就废了。

如果没人接盘,金融就不是钱,而是债,天使魔鬼一瞬间的事~

所以每当这一时刻,倒逼这俩字就出现了,也就是某一“盘法”盘不下去了!

能租的早就租没了,能卖的也卖光了,钱包薅得差不多了,能借的也借差不多了(天量债务和巨量超发货币)。再继续盘风险大大的,得养一养内需和产业。

其实吧,有些事情很简单,比如减税,给企业降低负担,提高利润率,谁还不卖命创业啊?

在各种交易税上也降一降,例如买个车了、房子了什么的不要中间吃那么多钱。

要是能再进一步,弄个遗产税什么的,给富豪收一收重税,比如2000万以上资产继承收个百分之几十个点,在大户上薅羊毛又快又准又多啊!

企业老板玩命创业,中间“揩油”环节少,大家收入自然高,自然钱包鼓鼓,在大户身上割几刀比揩油二十年都来钱多。

但这虽然简单,但是不符合“人性”啊,所以必须得倒逼,逼到一定时候才能干。

为什么农民必然要富了?

好了,铺垫完成,可以回到本文主题了,为啥农民要富了?

首先是在前面租改卖借4个“盘期”里,前3个百姓是不欠账的,最多劳动力便宜卖掉,储蓄都薅光而已;

但第4个盘期-借,整个社会大部分家庭已经是负资产了,中间还来几波“股灾”又薅掉不少被房子“遗漏”的中产。

消费自然就疲软啊,没人愿意花钱,而且也真是没钱花呀…

没消费企业就不景气要倒闭,失业群体多了大家更不敢花钱,而农村群体因为收入太低虽然一直没薅,但收入不行对大盘面启动内需没啥用啊!

经过4轮盘,用谁谁发财,利益分配不均,导致最后20%(其实应该更高,甚至是5%)拥有全社会80%财富,20%的那部分需求早就满足了,只能进不能出,拉动不了经济;

而那80%的群体,想拉动也得有钱算啊,加一起才20%的财富,想拉动100%的经济发展是做梦呀。

虽然道理如此,但事实是那20%虽然是最大的“家底”,但几乎根本就盘不动,还是得“往下”研究哪里能盘一盘…

哪呢?

没玩“借”的只剩下农民了,不光不欠账,而且还有地。连地带人一起盘,空间巨大,盘好了可以再腾飞二十年不止。

说句公道话,几十年的高速发展,一群群中产在家里坐沙发上吃薯片看美国大电影,都是建立在农民群体付出的基础上,无论是血Han工厂创外汇,还是大江南北的基础建设,整个发展过程每一个细节都有农民的身影,付出的最多但分的最少。

终于等到“倒逼”这一天了!

为什么农民必然要富了?

根据“用谁谁就富”的铁律,农民会逐步富起来,但是有个路线:

一是城里盘地盘人“挤不下”了才会“外溢”,没有这个“外溢”是农民群不会雨露均沾的。

哪里外溢呢?看人口流向啊,这就是大城市圈的意义所在。

左手勾人往“圈边”上挤,右手“圈里”往外挤,在这里会形成一个新的市场,这就是过去三眼一直讲城乡结合部大发展空间的逻辑;

二是“外溢再外溢”,因为我们有18亿亩红线,“圈边”上的地盘出来了,离城市圈远的地方得给补上,一种是省内土地“增减挂钩”,一种是省外,随着“圈边”的盘地越来越多,土地增减挂钩的指标会越来越值钱(宅基地)。

有人提出问题,说是人盘到一起了,就业咋解决。

很简单啊,一是自己给自己盖房子,给自己盖配套,各种基建工程和公共配套上马,形成巨大的就业需求;

二是释放了农村土地,农民多了份余粮,这笔钱去市场上流通,盘活了企业,自然就业就多了。

最可怕的俩字“但是”该上场了!

但是吧!

每一次盘地盘人的周期里,总是会执行走样,每次都有很多“大户”进来参与分配,拿走大蛋糕。

在以往租、改、卖、借的每一个周期里,财富分配呈现出越来越分化的趋势,外加彩票和股市两大“赌场”总是出老千进行收割。

其实盘地盘人都无所谓,大家都是为了整体发展做贡献,但总是有大户跳出来吃大头,这么玩可真是挺危险的!

今天看见别人转发了个叫兽爷的人一篇文章《终于有人穿墙而过》,写的是个地产大佬“为农民盖房子”的故事,留言区傻乎乎的拍手称快,有一种跪地下高呼青天大老爷的图景。

我看了看文章,其中一句话“宿迁是全国为数不多能进行省内土地空间指标调剂的地方”,我就笑了。

房子盖得是不错,但羊毛还是出在羊身上,本质是通过土地增减挂钩在其他地方“薅了羊毛”获取利益平衡罢了!

傻乎乎的观众,你感谢个毛啊?A点盖房子亏钱,B点补回来就是,而且只可能多补!

把A村的地推平了,指标卖给核心城市,价格翻个几倍甚至10倍,掏出来点给A村的农户盖个漂亮房子,理所应当呀!

城里拆迁还给房子外加补偿款呢!

这游戏的核心在于宅基地换耕地,这俩东西本来“起步价就不一样啊”。

有时候看着网上的一堆堆观众,不知道是真没文化还是真没文化?不知道是真傻还是真傻?

可能是被薅的太久,再加上譬如上面洗脑文作者再多点,脑子洗一洗,情绪搞一搞,给个枣就开心的要命。

认知就是接近真相的距离!

农村 / 土地

如涉及版权,请著作权人与本网站联系,删除或支付费用事宜。

0000
相关核心文章
yiju29...... ————最新文章